【整建維護】~ 老舊公寓增設電梯，若屋主經費不足，有何融資措施？-2

二、申請修繕貸款：。

房屋修繕貸款屋主必須以自有的不動產作為貸款擔保品，也因此放貸成數、利率以及還款年限大多跟著各家行庫房貸政策變化，和一般房貸狀況差異不大，年限大約15~20年，利率則在2%上下，且大部分行庫都有提供寬限期，讓民眾可以降低壓力。

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【整建維護】~ 老舊公寓增設電梯，若屋主經費不足，有何融資措施？-1

老舊公寓增設電梯，雖可向市府申請補助部分經費，但不足部分仍需由住戶自行分攤。若住戶現有資金不足，可衡酌個人條件狀況，參考下列途徑尋求解決：

一、申請以房養老貸款：。

所謂的「以房養老」，就是年滿60歲的銀髮族屋主，將房屋抵押給銀行。

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【整建維護】~ 老舊公寓須符合什麼條件才能申請增設電梯的經費補助？

依《臺北市協助老舊建築物增設電梯補助作業規範》第４點規定，補助對象須符合下列規定：

一、６層樓以下，且作為住宅使用比例達全棟二分之一以上之無電梯集合住宅。

二、領有增設電梯相關建築許可且屋齡達20年以上合法建築物。

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【整建維護】~ 整建維護補助相關資訊該去哪裡詢問？

本市都市更新處網站可逕上更新處網站首頁（http://uro.gov.taipei/）的「熱門查詢」請點選「增設電梯補助（簡易程序•套餐Ｂ）」或「建物修繕（外牆整新/拉皮）補助（簡易程序•套餐C）」即可查詢相關補助公告與文件資料。另若建築物超過六層樓以上，欲申請整建維護補助請點選「整建維護補助（都更程序•套餐A）」

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【都市更新】~ 都市更新開發方式除了權利變換是否還有其他方式？

都市更新基本上分為數種開發方式，分別為：
1.權利變換
2.設定地上權等方式。
另外，有些會以區段徵收,市區重劃方式,或協議合建方式辦理。個案開發方式詳細內容請洽縣市政府主辦單位。

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