【危老重建、都更整合】~ 簡易都更和都市更新有什麼不同？

• 簡易都更與都市更新是兩種不同申請途徑的重建方式，不但無法同時申請，而且法源依據、同意比例及申請程序也都截然不同，兩者比較如下表所示：

  	申辦程序	最小基地規模	獎勵制度	稅捐減免
  簡易  都更	1.全體同意（100%）。 2.法源依據：都市計畫法新北市施行細則。 3.符合臨路條件、基地現況及重建後環境要求，直接申請建照。	500m2以上	15%或  20%	無。
  一般都市更新	1.多數決機制（2/3人數及3/4土地以上同意）。 2.法源依據：都市更新條例。 3.依都更程序辦理，經都市更新及都市設計委員會審議核定後申請建照	有條件放寬至500 m2以上	上限  50%	有。 除享有地價稅和房屋稅優外，實施權利變換還可享有土地增值稅和契稅減免。

  
  

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