【危老重建、都更整合】~ 若承租人積欠地租，地主一方需踐行哪些先行程序後方可提出終止租約。又其申請終止需檢附哪些文件?

一、	踐行先行程序：依規定承租人須積欠地租達2年之總額，經出租人訂相當期限催告承租人履行繳付租金，若逾期仍未繳付，即可檢附以下文件提出租約終止申請。
二、	檢附文件：
	(一)	申請書2份、申請者身分證影本。
	(二)	租約書正本1份。
	(三)	欠租催告書及送達證明文件。
	(四)	逾期不繳地租將終止租約通知書及送達證明文件。