【危老重建、都更整合】~ 何謂「都更家教」？可以提供哪些協助？

一、「都更家教」即是「都更推動師」。市府自103年開辦培訓課程，針對具都市更新熱忱的民眾或專業工作者辦理培訓，如家教的角色般，協助社區自力更新，輔導民眾進行整建維護、重建或防災都更之輔導的工作，再搭配市府既有的自力更新重建規劃費用補助、拉皮經費補助等措施，加速本市都市更新之推動。

二、都市更新推動師相關資訊可上新北市政府都市更新處網站-宣導專區查詢

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【危老重建、都更整合】~ 社區可以主動向市府申請推動師的協助嗎？

一、社區可以透過更新處網站公布之「都更家教資訊」，自行選擇合適人選進行接洽，並邀請推動師進入社區協助輔導。此外，也可以在更新處網站下載「社區諮詢表」填寫，由更新處協助媒合適合之家教。

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【危老重建、都更整合】~ 簡易都更和都市更新有什麼不同？

• 簡易都更與都市更新是兩種不同申請途徑的重建方式，不但無法同時申請，而且法源依據、同意比例及申請程序也都截然不同，兩者比較如下表所示：

  	申辦程序	最小基地規模	獎勵制度	稅捐減免
  簡易  都更	1.全體同意（100%）。 2.法源依據：都市計畫法新北市施行細則。 3.符合臨路條件、基地現況及重建後環境要求，直接申請建照。	500m2以上	15%或  20%	無。
  一般都市更新	1.多數決機制（2/3人數及3/4土地以上同意）。 2.法源依據：都市更新條例。 3.依都更程序辦理，經都市更新及都市設計委員會審議核定後申請建照	有條件放寬至500 m2以上	上限  50%	有。 除享有地價稅和房屋稅優外，實施權利變換還可享有土地增值稅和契稅減免。

  
  

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【危老重建、都更整合】~ 整建維護有哪些補助項目？

一、法令依據：依「新北市政府辦理都市更新整建維護補助要點」規定辦理，補助建築物外牆拉皮、耐震補強及公寓增設電梯。

二、申請條件及補助額度：以本市都市計畫範圍內屋齡15年以上之合法建築物，補助額度以總經費50%為上限，位於整建維護策略地區則得提高至75%，每案補助費用之總額，不得逾新台幣1,000萬元。

三、整建維護相關資訊可上新北市政府都市更新處網站-宣導專區查詢

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【危老重建、都更整合】~ 我要如何申請人工登記簿資料？收費標準為何？

請攜帶身分證明文件至全國任一地政事務所或地政小而能工作站，填寫地籍謄本及相關資料申請書臨櫃申請，依土地或建築改良物權利書狀及申請應用地籍資料規費收費標準「登記(簿)謄本或節本工本費 /人工影印：每張新臺幣5元」計收。
此外，網路亦提供人工登記簿新簿之標示部資料申領服務，全國地政電子謄本系統 或北北桃中華電信或關貿電子謄本系統皆可申領，歡迎您多加利用。

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【危老重建、都更整合】~ 何謂新北市土地建物歷史異動清冊？是否得跨所申請？

一、所謂土地建物歷史異動清冊，係現行異動索引查詢因年代久遠且異動量大，造成異動前後、分割合併前後相關資料及異動情形查詢不易，故為便於民眾查詢，本市開發「新北市土地建物歷史異動清冊」作為部份異動索引之附件免費供民眾參考。
二、因資訊安全考量，各小而能地政工作站、網路申領電子謄本及跨所作業暫時無法提供該項服務，目前僅於資料管轄所提供土地或建物歷史異動資料。

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【危老重建、都更整合】~ 私有耕地三七五租約租期屆滿，地主可否收回?其要件又為何?

一、	可否收回？原則上承租人能自任耕作且願繼續承租，應續訂租約，不可收回。
二、	若地主符合相關要件：①能自任耕作，且②地主所有收益不能維持一家生活及③地主收回耕地無造成佃農失其家庭生活依據者，可依規定收回。

【危老重建、都更整合】~ 若承租人有死亡等租約變動情事，需如何辦理及附繳何文件?

一、	辦理時間：自有情事（如死亡）發生之日起30日內，由出、承租人會同至區公所辦理，但不會同辦理，可由單方敘明理由書申請辦理。
二、	附繳文件：
	(一)	申請書 2 份、申請者身分證影本 1份。
	(二)	租約書正本 1 份。
	(三)	載有承租人死亡記事之戶籍謄本、繼承人現戶戶籍謄本。
	(四)	繼承人自任耕作切結書。
	(五)	繼承系統表。 危老重建、都更整合、持分土地 買賣 ~~~ 薛 先生 ~~~ 0902-467276

【危老重建、都更整合】~ 申請低收入戶需要什麼資格？

依據社會救助法規定，須符合下列條件：
一、	家庭總收入每人每月平均月收入未超過新臺幣14,385元，列計人口合計動產存款每人未超過新臺幣75,000元，列計人口合計不動產未超過新臺幣362萬元。
二、	應備文件
	1.	攜帶申請人戶口名簿或戶謄(其他列計人口公所可代為調查)
	2.	最近一期國民年金收據或繳費單(有投保者才需檢附)，其他勞農漁社會保險公所代查調。
	3.	全家列計人口之郵局存簿、申請人、代理人身分證、印章 、學生証等，其他視實際需要補件。 危老重建、都更整合、持分土地 買賣 ~~~ 薛 先生 ~~~ 0902-467276

【危老重建、都更整合】~ 何謂網路申領電子謄本作業？申領種類、網址、服務時間及繳費方式為何？

一、所謂「網路申領電子謄本作業」，亦即透過網際網路可隨時隨地申領全國之地籍電子謄本。
二、新北市電子謄本提供的種類：
（一）登記謄本。
（二）地價謄本：歷年地價資料已完成建檔者。
（三）地籍圖謄本：已完成數值及數化的地籍圖資料。
（四）建物測量成果圖。
（五）異動索引。
（六）異動清冊。
（七）門牌查詢地建號。
（八）土地/建物參考資訊。
（九）人工登記簿新簿（標示部）
三、網址：全國地政電子謄本系統（https://ep.land.nat.gov.tw/）、北北桃地政資訊網路E點通中華電信版（https://www.ttt.nat.gov.tw/）及關貿版（http://ttt.land.net.tw），有中華電信帳號或關貿網路帳號即可至各該系統申請。
四、服務時間、領件時間：週一～週六早上8：00至下午9：00。(各縣市服務時間依網站公告為準)，自申領日起7天內，全日提供謄本領件服務。
五、費用：電子謄本每張二十元，帳單每月計收。中華電信用戶繳費可併入每月各項電信服務帳單，非中華電信用戶可線上購買點數卡，詳情可洽中華電信地政24小時客服專線0800-080-212。關貿用戶依每月帳單計收，詳請洽關貿地政24小時客服專線02-7737-0850。

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